Пупенцова С.В., Дунаева А.П. Оценка условий кредитования на строящееся жилье
Пупенцова С.В., Дунаева А.П. Оценка условий кредитования на строящееся жилье
УДК 347.278.1
ОЦЕНКА УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ НА СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ
Пупенцова Светлана Валентиновна
ФГАОУ ВО «СПбПУ», Санкт-Петербург, Россия (195251, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д.29 литера Б) доцент Высшей школы производственного менеджмента, кандидат экономических наук, pupentsova_sv@spbstu.ru
Дунаева Анита Павловна
ФГАОУ ВО «СПбПУ», Санкт-Петербург, Россия (195251, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д.29 литера Б), студентка Высшей школы сервиса и торговли, anitadunaeva26@gmail.com
Аннотация. В статье проведен комплексный анализ ипотечных предложений десяти ведущих банков Санкт-Петербурга. Исследование направлено на выявление наиболее выгодных условий кредитования для инвестиций в строящееся жилье. На основе дифференциального, комплексного и интегрального методов оцениваются ключевые параметры: процентные ставки, размер первоначального взноса, наличие льготных программ, сроки и суммы кредитования, а также уровень доверия клиентов. Результаты демонстрируют значительную дифференциацию условий среди банков, что позволяет выделить лидеров и аутсайдеров рынка. Особое внимание уделено влиянию государственных программ и рыночных тенденций на структуру спроса.
Ключевые слова: ипотечное кредитование; строящееся жилье; процентные ставки; Санкт-Петербург; льготная ипотека.
EVALUATION OF CREDIT TERMS FOR UNDER-CONSTRUCTION HOUSING
Pupentsova Svetlana Valentinovna
Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg, Russia (195251, St. Petersburg, Politechnicheskaya str., 29, letter B) Associate Professor at the Higher School of Production Management, Candidate of Economic Sciences, pupentsova_sv@spbstu.ru
Dunaeva Anita Pavlovna
Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg, Russia (195251, St. Petersburg, Politechnicheskaya str., 29 letter B), student of the Higher School of Service and Trade, anitadunaeva26@gmail.com
Abstract. The article presents a comprehensive analysis of mortgage products offered by ten leading banks in Saint Petersburg. The study aims to identify the most favorable lending conditions for investments in under-construction housing. Using differential, composite, and integral evaluation methods, the research assesses key parameters: interest rates, down payment requirements, availability of preferential programs, loan terms and amounts, as well as customer trust levels. The results reveal significant differentiation in lending conditions among banks, enabling identification of market leaders and underperformers. Special attention is given to the impact of government programs and market trends on demand structure.
Keywords: mortgage lending; under-construction housing; interest rates; Saint Petersburg; preferential mortgage.
Полный текст статьи
ОЦЕНКА УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ НА СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ
Пупенцова Светлана Валентиновна
ФГАОУ ВО «СПбПУ», Санкт-Петербург, Россия (195251, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д.29 литера Б) доцент Высшей школы производственного менеджмента, кандидат экономических наук, pupentsova_sv@spbstu.ru
Дунаева Анита Павловна
ФГАОУ ВО «СПбПУ», Санкт-Петербург, Россия (195251, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д.29 литера Б), студентка Высшей школы сервиса и торговли, anitadunaeva26@gmail.com
Аннотация. В статье проведен комплексный анализ ипотечных предложений десяти ведущих банков Санкт-Петербурга. Исследование направлено на выявление наиболее выгодных условий кредитования для инвестиций в строящееся жилье. На основе дифференциального, комплексного и интегрального методов оцениваются ключевые параметры: процентные ставки, размер первоначального взноса, наличие льготных программ, сроки и суммы кредитования, а также уровень доверия клиентов. Результаты демонстрируют значительную дифференциацию условий среди банков, что позволяет выделить лидеров и аутсайдеров рынка. Особое внимание уделено влиянию государственных программ и рыночных тенденций на структуру спроса.
Ключевые слова: ипотечное кредитование; строящееся жилье; процентные ставки; Санкт-Петербург; льготная ипотека.
EVALUATION OF CREDIT TERMS FOR UNDER-CONSTRUCTION HOUSING
Pupentsova Svetlana Valentinovna
Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg, Russia (195251, St. Petersburg, Politechnicheskaya str., 29, letter B) Associate Professor at the Higher School of Production Management, Candidate of Economic Sciences, pupentsova_sv@spbstu.ru
Dunaeva Anita Pavlovna
Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg, Russia (195251, St. Petersburg, Politechnicheskaya str., 29 letter B), student of the Higher School of Service and Trade, anitadunaeva26@gmail.com
Abstract. The article presents a comprehensive analysis of mortgage products offered by ten leading banks in Saint Petersburg. The study aims to identify the most favorable lending conditions for investments in under-construction housing. Using differential, composite, and integral evaluation methods, the research assesses key parameters: interest rates, down payment requirements, availability of preferential programs, loan terms and amounts, as well as customer trust levels. The results reveal significant differentiation in lending conditions among banks, enabling identification of market leaders and underperformers. Special attention is given to the impact of government programs and market trends on demand structure.
Keywords: mortgage lending; under-construction housing; interest rates; Saint Petersburg; preferential mortgage.
Полный текст статьи
